O que um licenciado da Flórida pode fazer por uma mudança para Denver

A mecânica, sem verniz

O que funciona de outro jeito em Colorado

• O licenciamento neste setor é concedido estado por estado, e não em nível federal. Uma licença da Flórida não carrega autoridade nenhuma em Colorado, e uma licença de Colorado não carrega nenhuma na Flórida — razão pela qual uma apresentação, e não a representação, é a única oferta honesta nesta página.
• Sair da Flórida significa passar a pagar um imposto de renda estadual em Colorado. Modele isso contra o número da moradia antes de fixar uma faixa de preço, e leve a aritmética real a um consultor tributário e não a um corretor de imóveis, inclusive eu.
• Os fechamentos em Colorado geralmente correm por uma empresa de títulos ou de custódia em vez de exigirem um advogado como praxe — estruturalmente mais próximo do que você conhece na Flórida do que distante.
• Nem a isenção homestead nem o teto Save Our Homes viajam com você para fora da Flórida. Colorado define as suas próprias regras de avaliação, as suas próprias isenções e o seu próprio limite para a velocidade com que uma conta pode subir — confirme os detalhes com a autoridade tributária local em vez de supor que existe um equivalente da Flórida.

Onde a linha realmente cai

Quando um site oferece a você um corretor em qualquer cidade que você quiser citar, costuma haver uma de duas estruturas por trás: uma rede de corretoras com um acordo de honorários entre elas, ou um mercado que revende consultas para quem estiver pagando por aquela região neste mês. Nenhuma das duas é desqualificante. O que importa é você saber em qual delas está e quem paga a quem. Esta é a primeira, o arranjo corre por meio da The Keyes Company, e está escrito por inteiro mais abaixo em vez de enterrado no rodapé.

Onde eu paro, de propósito

Não vou prometer um resultado. Nem um preço, nem um prazo, nem um padrão de atendimento do funcionário de outra pessoa. O que posso dar a você é o que perguntei ao corretor, o que ele respondeu, e qualquer coisa da conversa que tenha me deixado em dúvida. Quem oferecer mais certeza do que isso sobre uma transação em um estado onde não é licenciado está descrevendo um desejo, não um serviço.

O lado Flórida de uma mudança entre dois estados

Existe uma versão disto em que eu não sou uma indicação de jeito nenhum. Se o imóvel que você está deixando fica na Flórida, posso anunciá-lo e vendê-lo como seu corretor sob a The Keyes Company — essa metade está bem dentro da minha licença — enquanto o lado de Denver vai para o licenciado a quem eu apresentar você. Diga isso cedo, porque os dois calendários precisam ser planejados um contra o outro.

Perguntas que valem a pena naquela primeira ligação

• Como está o cenário de seguro para o tipo de imóvel que estou olhando, e para quem eu deveria ligar para obter uma cotação real?
• Se eu comprar antes de o meu imóvel da Flórida vender, o que os vendedores daqui aceitam como comprovação de recursos?
• Como é um cronograma normal do contrato até o fechamento em Colorado, e o que mais frequentemente o explode?
• O que o seu contrato escrito diz sobre a duração do prazo e sobre como eu o encerro se isto não estiver funcionando?

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