Muskegon 지역은 제 라이선스 밖입니다 — 쓸모 있는 부분은 여기부터입니다

이 페이지가 무엇이고 무엇이 아닌지

두 개 주에서 두 번의 클로징을 한다는 것은 계약이 둘, 현지 관행이 둘, 대출기관의 일정표가 둘이라는 뜻이고, 어느 한 사람도 그 둘 모두에 권한을 갖지 못합니다. 대신 만들 수 있는 것은 양쪽이 서로 무엇을 기다리고 있는지 아는 상태입니다. 제가 플로리다주 매도를 맡고 있다면 고객의 Michigan주 에이전트에게 제 일정이 어떻게 되는지 알려 주고 그쪽 일정도 묻겠습니다. 두 일정표가 서로 소개된 적이 없으면 결과는 대개 아무도 계획하지 않은 렌트백이거나 아무도 예산에 넣지 않은 임시 자금 조달입니다.

추천은 어떻게 진행되나

일부러 멈추는 지점

Muskegon에서 얼마를 제시하거나 얼마를 부르라고 말씀드리지 않겠습니다. 가격 산정은 중개업의 자문 영역이고, 제가 제대로 접근할 수 없는 자료에 근거하며, 라이선스가 없는 곳에서 그 일을 하는 것은 이 페이지가 하지 않는다고 밝힌 바로 그 일입니다. 그 답이 필요하실 때는 제가 소개한 라이선스 보유자에게서 비교 사례를 첨부한 서면으로 받으세요.

플로리다주 소유자가 예상하지 못하는 것

• 부동산 라이선스는 주 단위로 발급됩니다. 플로리다주에서 라이선스를 가진 에이전트는 Michigan주에서 고객을 대리할 수 없고, Michigan주의 라이선스 보유자는 플로리다주에서 고객을 대리할 수 없습니다.
• Michigan주는 소득에 대해 과세하고 플로리다주는 그렇지 않습니다. 가격대를 정하시기 전에 주거 비용과 함께 계산해 볼 만한 변화이며, 이는 부동산 에이전트가 아니라 고객의 세무 자문가에게 물어볼 문제입니다.
• Michigan주의 클로징은 변호사를 당연히 요구하기보다 일반적으로 타이틀 회사나 에스크로 회사를 통해 진행되며, 구조적으로 플로리다주에서 익숙하신 방식에 가깝습니다.
• 플로리다주의 홈스테드 면제와 Save Our Homes 과세표준 상한은 따라가지 않습니다. Michigan주에는 자체의 재산세 취급, 자체의 감면, 그리고 평가액이 오를 수 있는 속도에 대한 자체 규정이 있습니다. 구체적인 내용은 현지 과세 당국에 확인하세요.

반대편에 플로리다주 부동산이 있다면

플로리다주 부동산이 거주하시는 집이 아닌 경우도 있습니다. 세컨드 홈, 상속받은 집, 몇 년째 임대해 온 유닛 — 각각 매도 방식이 다르고, 시장에 내놓기 전에 정리되어 있어야 하는 서류도 각각입니다. 그중 하나가 Muskegon 이사에 붙어 있다면 그 부분은 정확히 제 라이선스 안에 있고, 일찍 시작하는 것이 좋습니다. 서류가 마케팅보다 오래 걸리기 때문입니다.

제가 고객이라면 물어볼 것

• 서면 계약서에 기간은 얼마로 적혀 있고, 잘 맞지 않을 때 제가 어떻게 끝낼 수 있나요?
• 계약을 취소해야 하는 경우, Michigan주 표준 계약서에서 제 계약금은 실제로 어떻게 되나요?
• 원격으로 — 전자서명이나 우편으로 — 서명할 수 있나요, 아니면 직접 가야 하는 절차가 있나요? 그날 제가 아직 플로리다주에 있다면 무엇이 달라지나요?
• Michigan주의 매도자는 무엇을 고지해야 하고, 무엇에 대해서는 말하지 않아도 되나요?

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