一张执照，四十九次推荐
佛罗里达州是我的执照。Ridgecrest是一次推荐。
仅提供推荐，说得清楚，费用安排写在下面。
仅提供推荐请先读这一段，再读其余部分
您大概已经找到三个页面，上面的人从没去过California，却承诺能在那里拿到结果。这不是其中之一。我只有一张执照，是佛罗里达州的，下面的一切都建立在这一点为真之上，而不是建立在指望您不去核实之上。
接下来实际会发生什么
一次简短的通话
是什么促使这次搬迁、必须在什么时候完成，以及另一头是否有一处佛罗里达州的房产。最后这一点会改变我能为您做什么。
一次有意为之的寻找
我在Ridgecrest寻找日常工作与您这笔交易相像的持照人。然后我先和他们通话，再把您的名字交出去。
一次干净的交接
您会得到一次介绍，以及做出这个选择的理由。如果您不喜欢他们，告诉我，我会回去重新找。
我不会做的事
我不会收取您的任何款项，即使想收也不合法。佛罗里达州的销售员只能通过其注册的负责经纪人获得报酬，所以这里的任何费用都是由接受方经纪公司支付给The Keyes Company，出自只有在交易完成时才赚到的佣金。这件事最后不会有账单，也不存在您为一次介绍被收费的情形。
出发之前：制度上的差异
- 房地产执照按州颁发。在佛罗里达州持照的经纪人不能在California代理您，而California的持照人也不能在佛罗里达州代理您。
- 离开佛罗里达州意味着在California要开始缴纳州所得税。请在确定价格区间之前把它与住房数字一起测算，并把实际算术拿给税务顾问，而不是拿给任何房地产经纪人，包括我。
- 在California，已婚夫妇的产权处理方式不同，因为它是共同财产制州。这会影响您可以如何持有房产，以及一方先去世时成本基础会怎样。那是一次要与California的律师进行的谈话，而且最好在过户之前而不是之后进行。
- California的过户通常通过产权或托管公司办理，而不是必然由律师办理，这与佛罗里达州的做法更接近而不是更远。
- homestead 减免和 Save Our Homes 上限都不会跟着您离开佛罗里达州。California有自己的评估规则、自己的减免，以及自己关于税单上涨速度的限制 — 请向当地税务机关确认具体情况，而不要假设存在一个佛罗里达州式的对应制度。
不需要介绍、我可以直接做的事
如果您已经有一位信任的佛罗里达州经纪人，请留着他们。推荐本身可以独立成立，并不要求您把佛罗里达州的业务转给我。第一通电话里告诉我，我会做完介绍然后退出去。那是一场更短的谈话，而它的费用和另一种情况完全一样，也就是零。
能看出您在和谁打交道的那些问题
- 当地在验房和贷款条件期限上的惯例是什么？现在大家把这些期限压得多紧？
- 在California，从签约到过户的正常时间线是什么样？最常把它搞砸的是什么？
- 这里由谁办理过户 — 律师、产权公司还是托管代理 — 他们在什么时候介入？
- 在California，卖方必须披露哪些事项？哪些事他们有权不说？
California的其他城市
人们真正会问的问题
一次推荐要花我多少钱？
不花钱。推荐不会向您收费。如果被推荐的交易完成，两家经纪公司之间可能会从该笔交易的佣金中支付一笔推荐费。它不会增加您支付的金额。
实际是谁付钱给您？
只有我的负责经纪人可以。根据 Section 475.42(1)(d), Florida Statutes，销售员只能由其注册的负责经纪人支付报酬。任何推荐费都支付给The Keyes Company，The Keyes Company可能再据此付给我。您或California的经纪人不会直接付款给我。
我有义务使用您介绍的经纪人吗？
没有。推荐是一次介绍。您可以面谈他们、面谈别人，也可以拒绝。如果他们不合适，请告诉我，我会重新去找。
您怎么选择要把我推荐给谁？
我找的是近期实际工作与您这笔交易相像的人 — 价格区间、房产类型，以及他们是否经常处理跨州搬迁。在转交您的名字之前，我会先和他们通话。
您了解Ridgecrest的市场吗？
不像每天在那里工作的人那样了解，我也不会声称相反。这正是本页提供推荐而不是建议的全部原因。
从这里开始
两样东西就能开始：城市，以及必须完成的月份。其余的都可以在电话里谈。
Jacob Campbell · 佛罗里达州房地产销售员，执照 3623732 · The Keyes Company · 仅在佛罗里达州持有执照 — 佛罗里达州以外的推荐，是转介给您所在州独立持照的经纪人。
从这里接手的是谁
我不打算发布一份自己还没挣得的合作方名录。下面写的是这个决定实际怎么做出来。
推荐通过The Keyes Company发往一家在您要买房的地方持照的经纪公司。在您的名字送出之前，我想确认对面那位经纪人近期做过与您相近的交易，并且会亲自接电话。
无论最终是谁，以下三点始终成立：
- 对方将在您交易发生的那个州持有有效执照，并依照该州的法律代理您 — 不是依照佛罗里达州的法律，也不是依照我的。
- 任何推荐费都在经纪公司之间支付，出自已成交交易的佣金。这对您不产生任何费用，也不会增加您所支付的金额。根据 Section 475.42(1)(d), Florida Statutes，任何到达我手中的份额都来自我的负责经纪人，别无其他来源。
- 您没有任何义务聘用对方。您可以面谈他、也面谈别人，或者完全拒绝。如果不合适，请告诉我，我会重新去找。
随着推荐合作关系正式确立，相关经纪公司将连同其执照号码及签发该执照的监管机构一并列示于此，以便您自行核验，而不必只听我一面之词。
推荐披露
- 我仅在佛罗里达州持有执照。 我不会在任何其他州担任您的房地产经纪人，本页上的任何内容都不是在佛罗里达州以外代理您的要约。您所在州的经纪人将在该州持照，并依该州的法律代理您。
- 可能会支付一笔推荐费。 如果被推荐的交易完成，接受方经纪公司可能向 The Keyes Company 支付一笔推荐费，The Keyes Company 可能再据此付给我。根据 Section 475.42(1)(d), Florida Statutes，销售员只能由其注册的负责经纪人支付报酬，因此任何款项都只能通过这一途径到达我这里，别无其他。
- 这不花您的钱。 推荐不向您收费。推荐费是在两家经纪公司之间、从该笔交易的佣金中支付的，不会增加您支付的金额。
- 佣金可以协商。 经纪人报酬不由法律规定，可以由您与代理您的经纪公司协商，在每一个州都是如此。
- 没有任何保证。 我可以把您介绍给一位持照专业人士，并给出我的老实看法。我不能承诺任何结果、价格、时间或服务水准，我也不监督或控制您选择的经纪人或经纪公司。
- 仅限房地产经纪业务的推荐。 本页仅涉及房地产经纪业务的推荐。它不是对任何贷款机构、产权公司、保险机构或其他结算服务提供者的推荐。
- Equal Housing Opportunity（住房机会平等）。 推荐的作出，不因种族、肤色、宗教、性别、原国籍、家庭状况、残障，或联邦、州或地方公平住房法所保护的任何其他类别而有所区别。