플로리다주 Fort Pierce — 이곳은 제 시장입니다

실무적인 버전

Fort Pierce에서 제가 드릴 수 있는 것은 연락 가능성과 연속성입니다. 첫 전화를 받은 사람이 점검 현장에 있고, 대출기관과 통화하고, 클로징 테이블에 앉습니다. 대단한 것은 없습니다. 다만 이 업계에서 가장 흔한 실패, 즉 소개받은 적도 없고 연락도 닿지 않는 사람에게 넘겨지는 일을 없앨 뿐입니다.

플로리다주 계약서에서 제가 살피는 것

대출기관의 조건은 조용한 살인자입니다. 승인서는 심사의 끝이 아니고, 거기에 붙은 조건에는 누군가 실제로 읽어야 하는 날짜가 적혀 있습니다. 제가 본 밀린 클로징의 대부분은 대출이 흔들려서가 아니라 조건 하나가 2주 동안 열리지 않은 채 있었기 때문입니다. 저는 도착하면 읽고, 우리 쪽에서 충족해야 할 부분을 챙깁니다.

무엇이든 포기하시기 전에 읽어 보세요

• 플로리다주 상당 지역에서 강풍과 홍수는 주 보험 증권과 별도로 인수됩니다. 계약에 들어가기 전에, 계약 후가 아니라, 해당 주소를 기준으로 견적을 받아 보십시오.
• 해당 연한에 이른 3층 이상 콘도미니엄 건물에 대해 플로리다주는 마일스톤 구조 점검과 구조 건전성 적립금 조사를 요구합니다. 두 가지 모두 관리비 부과와 대출 가능성에 영향을 줍니다. 어떤 권리든 포기하시기 전에 반드시 읽어 보십시오.
• 홈스테드 공제는 플로리다주 주 거주 주택의 과세 표준을 낮추고, Save Our Homes 상한은 그 이후 평가액이 오르는 속도를 제한합니다. 포터빌리티를 통해 이전 플로리다주 홈스테드의 혜택을 이전할 수 있는 경우도 있습니다. 이에 대한 권위 있는 창구는 담당 에이전트가 아니라 해당 카운티의 부동산 평가관입니다.
• 플로리다주에서는 권원 업무를 관행상 변호사가 아니라 title company가 처리합니다. 계약 진행 중에 문제가 생겼을 때 연락할 곳이 달라진다는 뜻입니다.

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