주 전역 라이선스와 지역에 대한 질문

그러면, 간단히

플로리다주의 모든 도시를 나열해 놓고 자기가 그 모든 곳에 있다고 짐작하게 두는 에이전트들이 있습니다. 저는 실제 위치를 밝히는 쪽을 택하겠습니다. Haines City 시는 제 라이선스 안이고 제 주간 동선 밖입니다. 하시려는 일이 무엇이냐에 따라 — 단순한 매도인지, 이주인지, 투자 매수인지 — 그 사실이 아주 중요할 수도 있고 거의 상관없을 수도 있으므로, 어느 쪽인지 전화로 2분만 이야기해 볼 값어치가 있습니다.

플로리다주 클로징을 결정하는 것들

• 플로리다주 상당 지역에서 강풍과 홍수는 주 보험 증권과 별도로 인수됩니다. 계약에 들어가기 전에, 계약 후가 아니라, 해당 주소를 기준으로 견적을 받아 보십시오.
• 해당 연한에 이른 3층 이상 콘도미니엄 건물에 대해 플로리다주는 마일스톤 구조 점검과 구조 건전성 적립금 조사를 요구합니다. 두 가지 모두 관리비 부과와 대출 가능성에 영향을 줍니다. 어떤 권리든 포기하시기 전에 반드시 읽어 보십시오.
• 홈스테드 공제는 플로리다주 주 거주 주택의 과세 표준을 낮추고, Save Our Homes 상한은 그 이후 평가액이 오르는 속도를 제한합니다. 포터빌리티를 통해 이전 플로리다주 홈스테드의 혜택을 이전할 수 있는 경우도 있습니다. 이에 대한 권위 있는 창구는 담당 에이전트가 아니라 해당 카운티의 부동산 평가관입니다.
• 플로리다주에서는 권원 업무를 관행상 변호사가 아니라 title company가 처리합니다. 계약 진행 중에 문제가 생겼을 때 연락할 곳이 달라진다는 뜻입니다.

플로리다주 거래가 복잡해지는 지점

측량도에는 대개 그 부동산의 내력이 담겨 있습니다. 침범, 아무도 말하지 않은 지역권, 20년째 잘못된 자리에 있는 울타리, 이격 거리를 넘은 증축 — 어느 것도 리스팅에는 나오지 않고, 전부 권원이나 보험, 또는 고객이 하시려던 일에 영향을 줄 수 있습니다. 그 결과를 아직 협상할 수 있을 만큼 일찍 주문하세요.

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