佛罗里达州以外的推荐
佛罗里达州是我的执照。Saginaw是一次推荐。
一次认真做出的介绍，您不必付费，也省去了自己摸索。
仅提供推荐这次介绍是怎么做成的
问问我从中得到什么
这是个合理的问题，答案就在本页上。如果被推荐的交易完成，接受方的经纪公司可能会向The Keyes Company支付一笔费用，而后者又可能据此付给我。如果没有交易完成，就没有任何款项。两种情况下您都不付钱，最后也不会有账单。
我打电话，您听到理由
我会告诉您为什么是这个人而不是另一个：他们近期的工作是什么样、他们怎么回答我提出的问题，以及交谈中有什么让我犹豫的地方。您可以自己掂量。
随时都可以说不
介绍之前、介绍之后，或者谈了三次之后。我们之间没有协议，没有什么需要取消，也不存在拒绝会让您付出任何代价的情形。
我的执照到哪里为止
远距离买房和在本地买房是不同的工作，适合它的持照人不一定是招牌最多的那一位。总得有人拿着手机走一遍房子，描述围栏后面是什么，而不是照片里是什么，并且愿意说出那句可能让自己丢掉这笔生意的话。我打这些电话时筛的就是这个。我不能在Michigan替您做到，也不会相信任何告诉您相反说法的页面。
我有意停下的地方
我不会读完您Michigan的合同然后告诉您看起来没问题。我不了解那个州的标准格式、当地附件，也不了解那里的法院对措辞的解释，而一位佛罗里达州持照人对另一个州合同的宽慰之词，价值恰好为零。把它拿给那位经纪人，金额重大时，拿给一位在房产所在地持照的律师。
让搬出佛罗里达州的人意外的几件事
- 房地产执照按州颁发。在佛罗里达州持照的经纪人不能在Michigan代理您，而Michigan的持照人也不能在佛罗里达州代理您。
- Michigan对收入征税；佛罗里达州不征。这项变化值得在确定价格区间之前与住房成本一起测算，而且它是您自己的税务顾问的问题，不是任何房地产经纪人的问题。
- Michigan的过户通常通过产权或托管公司办理，而不是必然由律师办理，这与佛罗里达州的做法更接近而不是更远。
- 佛罗里达州的 homestead 减免及其 Save Our Homes 评估上限不会跟着您走。Michigan有自己的房产税处理方式、自己的减免，以及关于评估值上升速度的自有规则。请向当地税务机关确认具体情况。
能看出您在和谁打交道的那些问题
- 过去十二个月里，您在Saginaw完成了多少笔交易？其中有多少是在我这一侧？
- 实际接电话的是谁 — 您本人，还是团队里的某个人？请早点问；答案会改变整段关系。
- 您的书面协议里关于期限有多长、以及在不合适时我如何终止，是怎么写的？
- 您的报酬怎么构成，其中哪些可以商量？任何一个州的经纪人报酬都不是由法律规定的。
跨州搬迁中佛罗里达州的那一侧
有一种情况里我根本不是推荐人。如果您要离开的房产在佛罗里达州，我可以在The Keyes Company名下作为您的经纪人挂牌并出售它 — 那一半正落在我的执照里 — 而Saginaw那一侧交给我介绍给您的持照人。请早点说明，因为这两条时间线必须相互对照着安排。
Michigan的其他城市
人们真正会问的问题
一次推荐要花我多少钱？
不花钱。推荐不会向您收费。如果被推荐的交易完成，两家经纪公司之间可能会从该笔交易的佣金中支付一笔推荐费。它不会增加您支付的金额。
找到人需要多久？
通常是几天，而不是几周。这取决于您的要求有多具体，以及Saginaw真正符合这些要求的持照人有多少。
您能保证我会对这位经纪人满意吗？
不能，而且对说得出相反话的人请保持怀疑。我可以把您介绍给一位持照专业人士，并给出我的老实看法。我不监督也不控制您选择的经纪人或经纪公司，我无法承诺结果、价格或时间。
如果您介绍的经纪人最后并不称职怎么办？
请告诉我，而且尽早告诉我。我会回去重新找，并且会把这件事告诉推荐他们的那家经纪公司。我做不到的是从佛罗里达州修复那笔交易：我不监督他们，也不是您与他们之间协议的当事方。您的救济途径是那份协议中写明的条款、他们自己的负责经纪人，以及Michigan负责给经纪人发照的机构。
如果我用的不是您推荐的经纪人，您还拿钱吗？
不拿。只有当介绍来自The Keyes Company并且与那位经纪人完成了交易时，才会产生费用。如果您自己找到人，或者用了您本来就认识的人，任何人都无需支付任何款项 — 而那完全是个好结果。比起我拿到一笔费用，我更希望您找到合适的经纪人。
您准备好我就开始
这一页没有表单，背后也没有跟进邮件序列。链接指向The Keyes Company，由它按照自己的隐私政策处理咨询。
Jacob Campbell · 佛罗里达州房地产销售员，执照 3623732 · The Keyes Company · 仅在佛罗里达州持有执照 — 佛罗里达州以外的推荐，是转介给您所在州独立持照的经纪人。
从这里接手的是谁
我手上没有一份可以直接递给您的优先合作公司名单，而且如果哪位经纪人有，我会保持怀疑。一个永远都是答案的名字，是为这个位置付了钱的名字，而不是为您的情况挑出来的名字。
路径是从The Keyes Company到您所在州的一家持照经纪公司。我加上的是中间那道筛选 — 以及一个万一这次介绍看走了眼、您仍然打得通的电话号码。
无论最终是谁，以下三点始终成立：
- 对方将在您交易发生的那个州持有有效执照，并依照该州的法律代理您 — 不是依照佛罗里达州的法律，也不是依照我的。
- 任何推荐费都在经纪公司之间支付，出自已成交交易的佣金。这对您不产生任何费用，也不会增加您所支付的金额。根据 Section 475.42(1)(d), Florida Statutes，任何到达我手中的份额都来自我的负责经纪人，别无其他来源。
- 您没有任何义务聘用对方。您可以面谈他、也面谈别人，或者完全拒绝。如果不合适，请告诉我，我会重新去找。
随着推荐合作关系正式确立，相关经纪公司将连同其执照号码及签发该执照的监管机构一并列示于此，以便您自行核验，而不必只听我一面之词。
推荐披露
- 我仅在佛罗里达州持有执照。 我不会在任何其他州担任您的房地产经纪人，本页上的任何内容都不是在佛罗里达州以外代理您的要约。您所在州的经纪人将在该州持照，并依该州的法律代理您。
- 可能会支付一笔推荐费。 如果被推荐的交易完成，接受方经纪公司可能向 The Keyes Company 支付一笔推荐费，The Keyes Company 可能再据此付给我。根据 Section 475.42(1)(d), Florida Statutes，销售员只能由其注册的负责经纪人支付报酬，因此任何款项都只能通过这一途径到达我这里，别无其他。
- 这不花您的钱。 推荐不向您收费。推荐费是在两家经纪公司之间、从该笔交易的佣金中支付的，不会增加您支付的金额。
- 佣金可以协商。 经纪人报酬不由法律规定，可以由您与代理您的经纪公司协商，在每一个州都是如此。
- 没有任何保证。 我可以把您介绍给一位持照专业人士，并给出我的老实看法。我不能承诺任何结果、价格、时间或服务水准，我也不监督或控制您选择的经纪人或经纪公司。
- 仅限房地产经纪业务的推荐。 本页仅涉及房地产经纪业务的推荐。它不是对任何贷款机构、产权公司、保险机构或其他结算服务提供者的推荐。
- Equal Housing Opportunity（住房机会平等）。 推荐的作出，不因种族、肤色、宗教、性别、原国籍、家庭状况、残障，或联邦、州或地方公平住房法所保护的任何其他类别而有所区别。