The Keyes Company · Hillsborough郡
フロリダ州のライセンスはValricoも覆います
Hillsborough郡はフロリダ州ですから私のライセンスの中です。それでも、ほかの人のほうがよければそう言います。
州全域でライセンス保持フロリダ州の取引が込み入る場所
無許可の工事は、工事をした人ではなく物件に付いてきます。未完了の許可、検査を受けていない工事、書類のない車庫改装や囲われたパティオ。これらは最も都合の悪い時に表に出て、クロージングや保険の見積もり、あるいは何年も先の転売を止めることがあります。記録に何があるかは建築課が教えてくれますし、聞くのは無料です。そして解除条件がまだ生きているうちに聞く価値があります。
一緒に仕事をするとどうなるか
Valricoのエージェントとすでに話して納得できなかったのなら、それは電話しない理由ではなく電話する理由です。The Keyes Company のもとでValricoのあなたのために動くこともできますし、Hillsborough郡で毎週働いている同僚を紹介することもできます。どちらがあなたのためになるかについての私の見方は、どちらかに決める前にお伝えします。フロリダ州内での引き合わせは州外の意味での紹介ではありません。同じブローカー会社だからです。その違いも説明します。
約束する前に金額を確かめること
- フロリダ州の広い範囲で、暴風と洪水は主契約とは別に引き受けられます。契約に入る前に、契約後ではなく、具体的な住所で見積もりを取ってください。
- 該当する築年数に達した三階建て以上のコンドミニアムについて、フロリダ州はマイルストーン構造検査と構造健全性積立金調査を義務づけています。いずれも管理費の賦課と融資の可否を左右します。何かを放棄する前に、必ず両方をお読みください。
- ホームステッド控除はフロリダ州の主たる住居の課税評価額を引き下げ、Save Our Homes の上限はその後の評価額の上昇速度を抑えます。ポータビリティにより、以前のフロリダ州ホームステッドの恩典を引き継げる場合があります。この点で拠り所となるのは郡の不動産評価官であって、担当エージェントではありません。
- フロリダ州では、権原（タイトル）は慣行として弁護士ではなく title company が扱います。そのため、契約の途中で疑問が生じたときの連絡先が変わってきます。
Florida州のほかの都市
実際によく聞かれる質問
Valricoで直接お仕事をされていますか。
はい。ValricoはHillsborough郡にあり、私が The Keyes Company の営業担当者として働くエリアの中です。紹介は関係しません。
あなたがブローカーですか。
いいえ。私は営業担当者で、ライセンスは 3623732、フロリダ州のライセンスを持つ不動産ブローカー会社である The Keyes Company のもとに登録されています。すべてのブローカー業務は The Keyes Company を通じて提供されます。このウェブサイトはブローカー会社ではありません。
手数料はいくらですか。
ブローカーの報酬は法律で定められておらず、あなたとブローカー会社の間で完全に交渉できます。いくらが妥当かは物件、必要な作業量、そして実際に望まれる範囲によりますから、料金表ではなく話し合いになります。
話をするだけで何か支払う必要はありますか。
ありません。Section 475.278, Florida Statutes が想定するとおり、書面で合意されるまでブローカー関係は存在しません。最初の会話はどちらも拘束しません。
州外から買う場合も手伝ってもらえますか。
はい。ここではよくある形です。フロリダ州側では私があなたを代理します。いま住んでいる場所にも売る物件があるなら、The Keyes Company を通じて現地のライセンス保持者へ紹介できます。
まずはお話ししましょう
フォームも導線もありません。プロフィールのページに経歴、ライセンス情報、直通の連絡先を掲載しています。
Jacob Campbell · フロリダ州不動産セールスアソシエイト（sales associate）、ライセンス 3623732 · The Keyes Company · 561.301.7130