Vermittlungsnetzwerk von The Keyes Company

Bevor Sie einen Makler in Greensboro wählen, lesen Sie das hier

Ein sorgfältig hergestellter Kontakt kostet Sie nichts und erspart Ihnen das Raten.

Nur Vermittlung

Was diese Seite ist und was nicht

Wenn Sie einen Makler in Greensboro gesucht haben und auf der Seite eines Lizenzinhabers aus Florida gelandet sind, trifft eines von zwei Dingen zu: Entweder greift die Seite zu weit, oder sie bietet etwas anderes an als Vertretung. Diese hier ist der zweite Fall. Angeboten wird ein Kontakt über The Keyes Company, und der Rest dieser Seite erklärt genau, was das ist und was nicht.

Der Ablauf, ohne Verkaufslack

Schritt 1

Welche Art von Transaktion

Ein erster Kauf, eine Verkleinerung, eine Kapitalanlage, ein Umzug mit einem Unternehmen dahinter — dafür braucht es wirklich unterschiedliche Makler, und der Unterschied ist auf einer Profilseite nicht zu erkennen.

Schritt 2

Eine Auswahl statt eines Namens

Wo Greensboro das hergibt, gebe ich Ihnen lieber zwei Optionen als eine. Eine Vermittlung, die Ihnen keine Wahl lässt, ist nur eine Weiterleitung.

Schritt 3

Niemand schuldet dem anderen etwas

Wenn Sie einen Namen entgegennehmen und nie anrufen, ist das ein völlig gutes Ergebnis. Ein Honorar entsteht nur, wenn eine Transaktion tatsächlich abgeschlossen wird, also verpflichtet Sie nichts davon.

Was diese Seite nicht anbietet

Ich werde den Kontakt nicht als Ende meiner Beteiligung behandeln, wenn mir das passt, und als deren Anfang, wenn mir das besser passt. Was ich Ihnen danach schulde, sind Ehrlichkeit und ein zurückgerufenes Telefonat. Was ich nicht bieten kann, ist die Aufsicht über den Makler eines anderen Maklerunternehmens, denn über ihn habe ich keinerlei Weisungsbefugnis. Diese Grenze ziehe ich lieber jetzt, als dass Sie sich auf etwas verlassen, das ich nicht liefern kann.

Womit ein Eigentümer aus Florida nicht rechnet

Lizenzen in dieser Branche werden von den Bundesstaaten einzeln vergeben, nicht auf Bundesebene. Eine Lizenz aus Florida verleiht in North Carolina keine Befugnis, und eine Lizenz aus North Carolina verleiht in Florida keine — deshalb ist ein Kontakt und nicht die Vertretung das einzige ehrliche Angebot auf dieser Seite.
North Carolina erhebt eine Einkommensteuer; Florida nicht. Das ist eine Veränderung, die man gegen die Wohnkosten durchrechnen sollte, bevor man sich auf eine Preisspanne festlegt, und es ist eine Frage für Ihren eigenen Steuerberater und nicht für einen Immobilienmakler.
Bei Wohnimmobilienabschlüssen in North Carolina ist üblicherweise ein Anwalt beteiligt, statt dass sie wie in Florida typischerweise von einer Title Company abgewickelt werden. Planen Sie das ein und rechnen Sie mit einem anders strukturierten Zeitplan.
North Carolina teilt die Küstenexposition Floridas und damit ein System von Selbstbehalten für benannte Stürme in seinem Sachversicherungsmarkt. Der Mechanismus wird vertraut sein. Nehmen Sie nicht an, dass es die Prämie auch ist.
Weder die Homestead-Befreiung noch die Save-Our-Homes-Deckelung reisen mit Ihnen aus Florida mit. North Carolina setzt eigene Bewertungsregeln, eigene Befreiungen und eine eigene Grenze dafür, wie schnell eine Rechnung steigen darf — klären Sie die Einzelheiten mit der örtlichen Steuerbehörde, statt eine Entsprechung zu Florida anzunehmen.

Hier verkaufen, dort kaufen

Die Vermittlung ist das, was ich für Greensboro tun kann. Der Verkauf in Florida ist das, was ich für Sie tun kann. Wenn ein Umzug beides umfasst, behandeln Sie es als ein Projekt — die Abschlusstermine müssen miteinander sprechen, und wenn sie es nicht tun, kostet das meist eine Rückmiete oder eine Zwischenfinanzierung, die niemand eingeplant hatte.

Was ich an Ihrer Stelle fragen würde

Wenn sich mein Zeitplan um sechs Wochen verschiebt: Was passiert mit der Vereinbarung, die ich gleich mit Ihnen unterschreibe, und was mit bereits gebundenem Geld?
Was ist hier bei der Übergabe üblich — bekomme ich die Schlüssel beim Abschluss, oder bleiben Verkäufer hier häufig noch eine Zeit lang wohnen, und wie wird das dokumentiert?
Haben Sie schon mit Käufern gearbeitet, die gleichzeitig in einem anderen Bundesstaat verkauft haben? Fragen Sie nach dem konkreten Ablauf und nicht nach der Zusicherung, dass es vorkam.
Wie viele Transaktionen haben Sie in den letzten zwölf Monaten in Greensboro abgeschlossen, und wie viele davon auf der Seite des Tisches, auf der ich sitze?

Weitere Städte in North Carolina

Fragen, die tatsächlich gestellt werden

Können Sie garantieren, dass ich mit dem Makler zufrieden bin?

Nein, und seien Sie skeptisch bei jedem, der etwas anderes sagt. Ich kann Ihnen einen lizenzierten Fachmann vorstellen und Ihnen meine ehrliche Einschätzung geben. Ich beaufsichtige oder steuere den von Ihnen gewählten Makler oder dessen Maklerunternehmen nicht, und ich kann kein Ergebnis, keinen Preis und keinen Zeitplan zusichern.

Werden Sie bezahlt, wenn ich nie etwas kaufe?

Nein. Ein Vermittlungshonorar entsteht nur, wenn eine vermittelte Transaktion tatsächlich abgeschlossen wird. Kommt nichts zustande, zahlt niemand etwas.

Werden meine Daten verkauft oder an ein Lead-Netzwerk weitergegeben?

Nein. Eine Vermittlung geht über The Keyes Company an ein benanntes Maklerunternehmen und nicht in einen Lead-Marktplatz. Diese Seite selbst erhebt nichts — die Links führen zu Formularen, die von The Keyes Company betrieben und nach dessen eigener Datenschutzerklärung verarbeitet werden.

Brauche ich eine Lizenz in North Carolina, um vermittelt zu werden?

Nein — diese Anforderung trifft den Makler, nicht Sie. Der Lizenzinhaber, den ich Ihnen vorstelle, hat eine gültige Lizenz in North Carolina und vertritt Sie nach dem Recht von North Carolina.

Warum sollte ich über Sie gehen, statt selbst zu suchen?

Vielleicht müssen Sie das gar nicht. Wenn Sie bereits einen guten Makler in Greensboro kennen, nehmen Sie ihn. Der Wert hier liegt darin, dass jemand mit einem beruflichen Interesse daran den Anruf macht, die Passung prüft und erreichbar bleibt, wenn es schiefgeht.

Sagen Sie, wohin Sie ziehen und wann

Auf dieser Seite gibt es kein Formular und dahinter keine automatische Nachfassstrecke. Die Links führen zu The Keyes Company, das Anfragen nach seiner eigenen Datenschutzerklärung bearbeitet.

Kontakt anstoßen Ziehen Sie stattdessen nach Florida?

Jacob Campbell · Immobilienvermittler in Florida, Lizenz 3623732 · The Keyes Company · Lizenziert ausschließlich in Florida — Vermittlungen außerhalb Floridas erfolgen an unabhängig lizenzierte Makler in Ihrem Bundesstaat.

Wer Sie am Ende tatsächlich vertritt

Sie werden bemerken, dass unten niemand genannt wird. Das ist Absicht und vorübergehend: Ich zeige Ihnen lieber eine leere Liste als eine geborgte.

Mechanisch reicht The Keyes Company die Vermittlung in sein Netzwerk ein. Die Beurteilung liegt bei mir: Ich verbringe lieber eine Woche damit, jemanden zu finden, dessen tatsächliche Fallakte zu Ihrer passt, als Ihre Daten noch am selben Nachmittag herauszuschicken und das Service zu nennen.

Drei Dinge bleiben wahr, wer immer es am Ende ist:

Die Person wird eine gültige Lizenz in dem Bundesstaat besitzen, in dem Ihre Transaktion stattfindet, und sie wird Sie nach dem Recht dieses Bundesstaates vertreten — nicht nach dem Floridas und nicht nach meinem.
Ein etwaiges Vermittlungshonorar wird von Maklerunternehmen zu Maklerunternehmen gezahlt, aus der Provision einer abgeschlossenen Transaktion. Es kostet Sie nichts und erhöht nicht, was Sie zahlen. Nach Section 475.42(1)(d), Florida Statutes, stammt jeder Anteil, der mich erreicht, von meinem Broker und von nirgendwo sonst.
Sie sind zu nichts verpflichtet. Befragen Sie die Person, befragen Sie jemand anderen, oder lehnen Sie ganz ab. Wenn es nicht passt, sagen Sie es mir, und ich suche erneut.

Sobald Vermittlungsbeziehungen formalisiert sind, werden die beteiligten Maklerunternehmen hier genannt, zusammen mit ihrer Lizenznummer und der ausstellenden Aufsichtsbehörde, damit Sie sie selbst überprüfen können, statt sich auf mein Wort zu verlassen.

Hinweise zur Vermittlung

Ich bin ausschließlich in Florida lizenziert. Ich werde in keinem anderen Bundesstaat als Ihr Immobilienmakler tätig, und nichts auf dieser Seite ist ein Angebot, Sie außerhalb Floridas zu vertreten. Ihr Makler in Ihrem Bundesstaat wird dort lizenziert sein und Sie nach dem Recht dieses Bundesstaates vertreten.
Es kann ein Vermittlungshonorar gezahlt werden. Wird eine vermittelte Transaktion abgeschlossen, kann das empfangende Maklerunternehmen ein Vermittlungshonorar an The Keyes Company zahlen, und The Keyes Company kann daraufhin mich vergüten. Nach Section 475.42(1)(d), Florida Statutes darf ein Immobilienvermittler ausschließlich von seinem registrierten Broker bezahlt werden; jede Zahlung erreicht mich also auf diesem Weg und auf keinem anderen.
Es kostet Sie nichts. Ihnen wird für eine Vermittlung nichts berechnet. Ein Vermittlungshonorar wird zwischen Maklerunternehmen aus der Provision der Transaktion gezahlt und erhöht nicht, was Sie zahlen.
Provisionen sind verhandelbar. Die Vergütung von Maklern ist nicht gesetzlich festgelegt und zwischen Ihnen und dem Maklerunternehmen, das Sie vertritt, verhandelbar, in jedem Bundesstaat.
Keine Zusicherung. Ich kann Sie einem lizenzierten Fachmann vorstellen und Ihnen meine ehrliche Einschätzung geben. Ich kann kein Ergebnis, keinen Preis, keinen Zeitplan und kein Serviceniveau zusichern, und ich beaufsichtige oder steuere den von Ihnen gewählten Makler oder dessen Maklerunternehmen nicht.
Ausschließlich Vermittlungen an Immobilienmaklerunternehmen. Diese Seite betrifft ausschließlich Vermittlungen an Immobilienmaklerunternehmen. Sie ist keine Vermittlung an einen Kreditgeber, eine Title Company, einen Versicherer oder einen sonstigen Anbieter von Abwicklungsdienstleistungen.
Equal Housing Opportunity (Chancengleichheit beim Wohnen). Vermittlungen erfolgen ohne Ansehen von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, nationaler Herkunft, Familienstand im Sinne des Fair-Housing-Rechts, Behinderung oder einer sonstigen Gruppe, die durch bundes-, einzelstaatliches oder örtliches Fair-Housing-Recht geschützt ist.