Palm Beach 카운티 Jupiter에서 일합니다

이 일이 실제로 무엇으로 이루어지는지

Jupiter 시는 Palm Beach 카운티에 있고, The Keyes Company의 세일즈 어소시에이트로서 제가 정기적으로 일하는 지역 안입니다. 즉 추천도, 인계도, 중간에 낀 제3자도 없습니다. 리스팅부터 클로징까지 그 거래를 포함하는 플로리다주 라이선스를 가지고, 제 중개회사 소속으로, 저와 직접 진행하십니다.

사람들이 과소평가하는 부분

• 플로리다주 상당 지역에서 강풍과 홍수는 주 보험 증권과 별도로 인수됩니다. 계약에 들어가기 전에, 계약 후가 아니라, 해당 주소를 기준으로 견적을 받아 보십시오.
• 해당 연한에 이른 3층 이상 콘도미니엄 건물에 대해 플로리다주는 마일스톤 구조 점검과 구조 건전성 적립금 조사를 요구합니다. 두 가지 모두 관리비 부과와 대출 가능성에 영향을 줍니다. 어떤 권리든 포기하시기 전에 반드시 읽어 보십시오.
• 홈스테드 공제는 플로리다주 주 거주 주택의 과세 표준을 낮추고, Save Our Homes 상한은 그 이후 평가액이 오르는 속도를 제한합니다. 포터빌리티를 통해 이전 플로리다주 홈스테드의 혜택을 이전할 수 있는 경우도 있습니다. 이에 대한 권위 있는 창구는 담당 에이전트가 아니라 해당 카운티의 부동산 평가관입니다.
• 플로리다주에서는 권원 업무를 관행상 변호사가 아니라 title company가 처리합니다. 계약 진행 중에 문제가 생겼을 때 연락할 곳이 달라진다는 뜻입니다.

플로리다주 거래가 복잡해지는 지점

허가 없이 한 공사는 그것을 한 사람이 아니라 부동산에 붙습니다. 열린 허가, 준공 검사를 받지 않은 공사, 서류 없이 개조한 차고나 막은 파티오 — 이런 것들은 가장 곤란한 시점에 드러나고, 클로징이나 보험 견적, 몇 년 뒤의 재매도를 막을 수 있습니다. 건축부서에 기록에 무엇이 있는지 물어볼 수 있고, 묻는 데는 비용이 들지 않으며, 그 답은 컨틴전시가 아직 진행 중일 때 받아 두는 것이 값어치가 있습니다.

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